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Immobilien

Antizyklisches Bausparen im Vergleich

Bausparen scheint aufgrund der aktuellen Niedrigzinsphase hoch aktuell. Bausparen ist im Vergleich zu anderen Sparformen sehr flexibel. Besonders interessant ist dabei das antizyklische Bausparen, bei dem der Bausparvertrag zu vergleichsweise günstigen Zinsen abgeschlossen wird.
Inwieweit dieses Vorgehen sinnvoll ist und worauf Sie dabei achten müssen, erläutert dieser Beitrag zum antizyklischen Bausparen.
Bausparen ist die Versicherung gegen steigende […]

Steuern sparen mit Denkmalschutz-Immobilien

100% Abschreibung in 12 Jahren auf den Sanierungsanteil
Die Eigenheimzulage ist weg und die degressive Abschreibung für vermietete Neubauten gibt es nicht mehr. Steuerbegünstigte Schiffs-, Immobilien- und Medienfonds haben an Attraktivität verloren. Als eine der letzten Steueroase bleibt jedoch die erhöhte steuerliche Abschreibung für Baudenkmäler gemäß §§ 7i und 7h des EStG.
Gleichzeitig bleibt die Immobilie als […]

Endlich Eigentümer statt Mieter - ohne Zinsänderungsrisiko

Eine eigene Immobilie muss keine Wunschvorstellung bleiben - werden Sie Wohnungseigentümer ohne Zinsänderungsrisiko über die gesamte Laufzeit!
Der Traum eines (fast) jeden Deutschen ist die eigene Immobilie. Lange Zeit war die Lage am Immobilienmarkt entspannt. Jetzt ziehen die Mieten und Kaufpreise wieder an.
In Zukunft wird sich die Situation eher noch verschärfen, weil immer weniger Häuser und […]

Verbilligen Sie Ihre Baufinanzierung

Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen mit den aktuell niedrigen Zinsen und ohne Zinsänderungsrisiko
Haben Sie bereits eine Immobilie finanziert und Ihre Zinsbindung läuft in der nächsten Zeit aus? Dann können Sie zukünftig viel Geld sparen, denn wahrscheinlich waren die Zinsen zum damaligen Zeitpunkt deutlich höher als heute. Anders als Banken und Sparkassen gerne behaupten, kann man bei einer […]

Daheim beim Immobilienmakler

Werkzeuge, die funktionieren
Immobilienmakler sind eine besondere und vermutlich hoch interessante Berufsgruppe. Diesen Menschen wird nachgesagt, dass sie “in Immobilien denken” aber gelegentlich Schwierigkeiten haben, auch den Kunden davon zu überzeugen, einen Makler-Vertrag mit ihnen, z.B. für die Vermittlung eines Einfamilienhauses, zu schließen.
Was ist der Grund hierfür?
Da existieren nun einmal die eigenen Fähigkeiten.
Vielleicht hat man die […]

Betreutes Wohnen entwickelt sich zum “Service-Wohnen”

Betreutes Wohnen und auch Service-Wohnen, die nicht dem Anwendungsbereich des Heimgesetzes unterliegen, sind eine zukunftsweisende, selbst bestimmte und attraktive Wohnalternative für Seniorinnen und Senioren.
Der Begriff “Betreutes Wohnen” findet sich in unterschiedlich ausgestalteten Förderrichtlinien für den Sozialen Wohnungsbau wieder. Dieser Name wird aber in der Regel von den Bewohnern solcher Wohnprojekte abgelehnt, weil er eine starke […]

Offene Immobilienfonds - Sicherheit oder Risiko?

Seit einigen Wochen macht die Krise des Deka-Immobilienfonds negative Schlagzeilen. Mit einer niedrigen, aber relativ stabilen Wertentwicklung, galten diese Fonds als gute Geldanlage für vorsichtige Kapitalanleger. Mehrere Milliarden Kundengelder flossen in den letzten Jahren in solche offenen Immobilienfonds – unterstützt von den Kursrückgängen an den Aktienbörsen, weil den Anlegern darin ein krisensicheres, ertragreiches und jederzeit […]

Intelligente Baufinanzierung mit Tilgungsaussetzung

Die Finanzierung von Immobilien wird in Deutschland noch immer vorzugsweise mit dem klassischen Annuitätendarlehen durchgeführt.
Als Alternative bietet sich ein Darlehen mit Tilgungssausetzung an: Hierbei werden an die Bank nur Zinsen bezahlt. Die Tilgung läuft in einen separaten Ansparvertrag, z. B. in einen konservativen Investmentfonds oder Vermögensverwaltung.
Bei einer Finanzierung mit Tilgungssaussetzung bleibt der Darlehensbetrag über die […]

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